近日，Engel & Völkers 的最新报告预测：当国际旅行恢复时，外国买家对加拿大市区公寓的兴趣将会激增，新一波国际买家可能“给房地产市场带来巨大压力”。报告指出，蒙特利尔有望成为投资者的最爱，房价远低于温哥华和多伦多，而且正处于城市快速发展的风口浪尖。
　　

这与近日地产界各位专家和大咖们的讨论不谋而合，尽管目前成交量有所下降，但房价仍在上涨，销量下降主要由于上市的二手房源少，供需紧张导致，购房的需求仍然巨大，有三分之一的加拿大人准备买房或换房，但二手房源太少。疫情后海外资本的进入，将会进一步加剧供需紧张。

手里拿着钱却抢不到房，部分购房者开始将目光投向可负担的公寓期房。但很多人没意识到，疫情让公寓的出租也发生了变化，大数据显示，如今租客更倾向于大空间和居家工作，因此两卧和三卧公寓更受市场青睐，空置率也最低。

在房价持续高位的大趋势下，购房者的心态也在发生变化，以前普遍有种错误心态：房价高，就等房子降价了，我再买；等贷款利率低了，我再买。等来等去，等到看上的房子被别人抢走，房价反而越来越高，自己买房的选择越来越少。

内行人房买，看配套，看区域发展，看未来潜力；外行人买房，只看眼下，只看眼下的地段和价格，从不看政府规划，对区域发展一无所知，等发展起来才知道买，价格早上去了。之前Griffintown刚开发，很少人想到今天的巨大发展变化；如同Molson啤酒厂搬走后的福宝乐（Faubourg）新区，两年前很少人知道这块地的价值，如今随着卡地亚公寓的大规模建造，很多人才恍然大悟。

为什么买潜力地段的期房更划算？因为一个项目随着工程推进，周边配套逐渐成熟，价格自然会上涨，因此同样的地段，期房总是比现房划算，刚开始建时涨一波，建造过程中缓缓上涨，等竣工交房之后价格就上去了。

这里是福宝乐新区，未来的全新市中心

这个即将崛起的新区，此前因为Molson啤酒厂的存在，未能大力开发。随着大型啤酒厂的搬离，福宝乐区成为市政规划未来几年的重点，将创造260, 000 平方米的商业和办公区，和预计14,000个新工作职位。

此外，这里将新增6个公园及河滨休闲娱乐区，新的人行步道，自行车道和新道路将随之诞生。

蒙特利尔法语教育局CSDM计划在这里设立多所知名小学和中心，而且未来几年再建新校区。

著名的加拿大国际广播电视台Radio-Canada的全新大楼，也将在这里拔地而起，成为新的媒体中心。

在蒙特利尔公共事务办公室（OCPM）的官网，可以看到关于福宝乐（Faubourg）新区的规划发展，这里将迎来巨变。

资深开发商Prével，已拿下最佳地段，全力打造福宝乐（Faubourg）最大的公寓社区，也将是蒙特利尔首个全新的大型生态社区。

Esplanade Cartier卡地亚广场公寓

崛起中的新地标

卡地亚广场公寓，是魁省43年资深开发商Prével 联合两大知名设计建筑团队打造，Prével曾创造数十个经典的公寓项目，在2004年就首家入驻开发Griffintown，成为业界的风向标。

开发商Prével历来以选址精准，项目升值快而著称，而这次能凭雄厚实力抢下福宝乐新区最佳地段，做了充分准备，将打造蒙城首个未来新型生态社区。

卡地亚广场公寓的室内及装修设计方面，由大名鼎鼎的Gauvreau Design主力团队亲自操刀。团队年年拿奖，2018年以Prevel的21e公寓项目，横扫四项 Habitat建筑设计大奖。

建筑设计团队是大名鼎鼎的NÓS， 作品就是实力，强到无需介绍，懂得自然懂。

在政府福宝乐新区开发计划下，三大建筑界的王者强强联合，全力打造卡地亚广场公寓和周边设施，这意味着一个未来的新型市中心即将崛起。

至于细节上的优点，如获得Leed认证的绿色生态公寓，高比例绿化带和活力商区，独有空中花园，露天吧台，独创的天际游泳池等等，在宏大的新型社区发展下，都只是让生活更精彩的细节，无需多言，欢迎到售楼处3D实景观看。

Esplanade Cartier卡地亚广场公寓

所有美好不期而至

在卡地亚公寓，你可以选择两种生活，安静惬意，或热闹繁华。卡地亚公寓向内一侧，是公园和绿地，享受夜晚的静谧与温馨。

想体验夜晚的独特魅力？不远处有美味的餐厅和全新的酒吧，是年轻人最爱的聚会场所。全新的生态社区，给你更多的自由选择。