对于很多普通家庭来说,房价可以用“昂贵”来形容。在现代社会,买房子需要申请房贷,已经是大家都认可的购房方式。但对于房贷,有很多朋友还是有不少疑问,2021房贷利率怎么计算出来的?一分钟给你答案!

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2021房贷利率怎么计算出来的?

首先大家要了解,每年的房贷利率都可能发生变化。通常来说,各家银行的房贷利率都是在央行发布的最新基准利率上进行浮动,然后18家银行聚集在一起商量浮动的频率,最后由中国人民银行确定下一个基数,然后各家银行再根据当地的政策在该基数上进行浮动。

2021年央行发布的五年期最新贷款基准利率为4.65%,而各家银行在经过综合评估之后,定下的房贷利率不低于5.1%。不过根据相关机构提供的数据报告来看,全国各地的城市都陷入了房贷涨息潮中。

根据融360大数据对全国42个重点城市的房贷利率监测数据,目前全国首套房的平均贷款利率为5.4%,二套房的平均贷款利率为5.6%。而在上海、深圳等一线城市,首套房的平均贷款利率已经达到了5.5%以上。

根据2021年6月份的最新消息,惠州地区的首套房贷款利率最高已经达到了6.5%。房贷利率不断上涨,受到影响最大的还是刚需性购房者,很多刚需性购房者纷纷表示,更加买不起房子了。

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