“21年的风风雨雨，今天终于有了结果！非常感谢北京市政府、海淀区政府、羊坊店街道包括我们小马厂社区，重点要表扬海开控股集团，21年产生了很多历史问题，也产生了很多矛盾，今天我们能拿到产权证太不容易了……”

4月20日下午3点，阳光明媚，海淀区羊坊店街道小马厂社区小马厂2号楼东侧的空地上，2号楼的20户居民欢聚一堂，他们排着队，依次从市住建委、羊坊店街道领导手里接过自己盼了21年的产权证，每个人脸上都洋溢着轻松的笑容，有代表发言表达感谢，大家马上鼓掌表示赞同。

小马厂2号楼产权证办理难要从小马厂危改项目说起。项目位于海淀、西城、丰台三区交界处，距离北京西站约1公里。项目1995年开始拆迁，1997年基本完成，共八栋楼，其中七栋为商品楼，均办理了产权证；唯有2号楼属于回迁安置楼，由于开发企业改制等错综复杂的原因，始终没有办理产权证。涉及101套住房80多户居民。

“我们是2000年入住的，一入住我们就要求办理产权证，但找谁，都没人替我们去办理，都没下文。”居民王先生说。没有产权证，有两套房产的居民想出租一套，到房产中介都办不了手续，更不用说想卖了房子换个环境了。

今年，“我为群众办实事”成为全党全国的重点工作。作为最初的开发企业、后期已经把项目的权利义务全部转让出去的海淀区属国企海开控股集团得知小马厂危改项目还剩下2号楼101套房屋没有办理产权证，在市领导的亲自关怀下，决定承担起国企责任，垫付资金，解决居民的难心事。

“居民的资料、项目的竣工资料、收的业主的预付款，都在合作公司那里，我们办理起来难度非常大。”海开控股集团党委副书记郭敏告诉记者，“市住建委、规自委、房改办等部门都给我们开了‘绿色通道’，全力协助我们，也做了一些政策突破。比如房产价格还按1995年当时的房改政策执行。”海开控股集团先垫付资金帮居民把产权证办了，后期再诉诸法律，解决和相关企业间的合同纠纷。

上门测绘、到不动产中心确权、到房改部门缴纳维修基金……3月5日上门测量，4月20日，首批20户居民们就拿到“大红本”了。

“今天有20户拿到了房本，还有80多套房子没办完。有一套没办完，我们都不走，大家都有我的电话，有事可以直接找我！”发完首批产权证，郭敏当场跟居民们表态。